ACCESIBILIDAD, CERCANÍA Y CONFIANZA

Somos Administradores de Fincas colegiados por el Colegio de Administradores de Fincas de Málaga. Nuestra filosofía de trabajo se basa en la cercanía y trato personal con el cliente, buscamos su tranquilidad y comodidad en todo momento.

Todas nuestras gestiones están avaladas por el Colegio Oficial de Administradores de Fincas de Málaga con las siguientes garantías:

FIANZA COLEGIAL 25.000€

SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL 1.000.000€

SERVICIOS

  • Creación y puesta en marcha de la comunidad.
  • Elaboración de presupuestos anuales.
  • Sujeción y control del presupuesto.
  • Elaboración de cuentas: asientos contables.
  • Cobro y control de recibos comunitarios.
  • Gestión y reclamación de impagos: proceso monitorio.
  • Pago a proveedores.
  • Custodia de documentación.
  • Optimización de los servicios de la comunidad.
  • Reuniones con la Junta de Gobierno.
  • Reuniones Junta de Propietarios: convocatoria y asistencia.
  • Mediación y resolución en conflictos comunitarios.
  • Visitas a la comunidad: elaboración y propuestas de mejora.
  • Estudio y especial elaboración de propuestas para mejora en accesibilidad y eficiencia energética.
  • Control de la ejecución de los acuerdos adoptados.
  • Revisión de las obras comunitarias.
  • Gestión técnica de servicios, mantenimientos y obras.
  • Con software EFINCAS para gestión de Comunidades de Propietarios
  • Despacho 24h con app para iPhone y Android

FUNCIONES DEL ADMINISTRADOR ( art. 20 Ley de la Propiedad Horizontal)

  1. Velar por el buen régimen de la casa, sus instalaciones y servicios, y hacer a estos efectos las oportunas advertencias y apercibimientos a los titulares.
  2. Preparar con la debida antelación y someter a la Junta el plan de gastos previsibles, proponiendo los medios necesarios para hacer frente a los mismos.
  3. Atender a la conservación y entretenimiento de la casa, disponiendo la reparaciones y medidas que resulten urgentes, dando inmediata cuenta de ellas al presidente o, en su caso, a los propietarios.
  4. Ejecutar los acuerdos adoptados en materia de obras y efectuar los pagos y realizar los cobros que sean procedentes.
  5. Actuar, en su caso, como secretario de la Junta y custodiar a disposición de los titulares la documentación de la comunidad.
  6. Todas las demás atribuciones que se confieran por la Junta.